Всего лишь временный порядок…

Кустарное строительство наказывается штрафом и «одобряется» сертификатом

 

С 15 октября 2009 года вступило в законную силу Постановление Кабинета Министров Украины №1035 от 09.09.2009 года "Об утверждении временного порядка принятия в эксплуатацию законченных строительством частных жилых домов садового типа, дачных и садовых домов с хозяйственными постройками и строениями, построенных без разрешения на выполнение строительных работ.

Постановление КМУ N1035 от 09.09. 2009 г. устанавливает механизм и условия принятия в эксплуатацию частных жилых домов усадебного типа, дачных и садовых домов с хозяйственными сооружениями и зданиями, построенных застройщиками - физическими лицами в период с 5 августа 1992 года до 1 января 2008 года без разрешения на выполнение строительных работ, на основании заявления о принятии в эксплуатацию, которое подано до 31 декабря 2010 года.

Такие здания принимает в эксплуатацию инспекция госархстройконтроля по месту их расположения. Она выдает застройщикам на платной основе сертификат соответствия таких зданий государственным строительным нормам.

Для получения такого сертификата необходимо до 31 декабря 2010 года подать в инспекцию соответствующее заявление вместе с рядом документов, перечень которых в каждой отдельной ситуации будет разным:

 

ДОМА ДЛЯ ПРИНЯТИЯ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ	НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ
Частные жилые дома усадебного типа, дачные и садовые дома общей площадью до 200 м2 включительно, количество надземных этажей которых не превышает двух, с хозяйственными сооружениями и зданиями общей площадью до 100 м2 включительно	- справка о согласовании принятия частного дома в эксплуатацию (приложение 3 к порядку); - технический паспорт частного дома, выданный БТИ;
Частные жилые дома усадебного типа, дачные и садовые дома общей площадью до 350 м2 включительно с хозяйственными сооружениями и зданиями общей площадью до 150 м2 включительно	- документ, удостоверяющий право собственности или пользования земельным участком, на котором расположен частный дом; - справка о согласовании принятия частного дома в эксплуатацию (приложение 3 к порядку); - технический паспорт частного дома, выданный БТИ; - отчет о проведении техосмотра на соответствие частного дома госстандартам, строительным нормам и правилам, нормативным актам по пожарной безопасности, санитарному законодательству, действовавшим на момент окончания строительства (составляется организацией, имеющей соответствующую лицензию, и согласовывается с органом госпожарнадзора и государственной санитарно-эпидемиологической службой).
Частные жилые дома усадебного типа, дачные и садовые дома общей площадью более 350 м2 с хозяйственными сооружениями и зданиями

 

Временный порядок содержит перечень документов, которые регистрируются в инспекции и подлежат рассмотрению в течение 10 дней с момента подачи. Отказ в выдаче сертификата возможен только по причине предоставления документов не в полном объеме.

Необходимость такого документа объясняется тем, что сложный, зарегулированный и долговременный порядок землеотвода, разработки, согласования и утверждения проектной документации, оформления разрешительных документов для осуществления строительства обусловил большое количество самовольного строительства, особенно в сельской местности.

Временный порядок даст возможность принять в эксплуатацию построены частные жилые дома общей площадью 200 кв.м с числом наземных этажей не больше двух, с хозяйственными зданиями и сооружениями общей площадью не больше 100 кв.м, которые в техническом плане не являются сложными и построены без существенных нарушений строительных норм и правил, прав и интересов территориальных обществ.

Стоимость затрат застройщиков, связанных и с принятием законченных строительством объектов в эксплуатацию будет состоять из оплаты административного штрафа за самочинное строительство в размере от 85 до 170 грн. и оплаты за выдачу сертификата соответствия, которое предусматривается в размере 0,5-0,7 минимальных заработных плат, то есть общая сумма будет составлять не больше 650 грн. Выдача сертификатов соответствия для жилых домов общей площадью до 350 кв.м. будет осуществляться на основании технического осмотра, для домов общей площадью больше 350 кв.м – на основании технического обследования, которые будут выполняться организациями, которые имеют соответствующую лицензию.

Выдача сертификата проводится только после внесения за него платы, а также после уплаты штрафных санкций.

 

С полным текстом Постановления и утвержденного им Временного Порядка можно ознакомиться здесь.

 

Постановление Кабинета Министров Украины N 1035 от 09.09.2009 г.

Дата вступления в силу: 15.10.2009 г.